Curso Corredor de Propiedades

Hola, te presento el Curso Corredor de Propiedades.

Soy José Manuel Ortúzar Ugarte, fundador y dueño de Ortúzar Propiedades, Empresa con más de 43 años de trabajo ininterrumpido en el Corretaje de Propiedades y he escrito un libro electrónico llamado Curso de Corredor de Propiedades (El Manual del Corredor de Propiedades) para ayudar a todos los que quieran Emprender en este lucrativo negocio que  les gustaría iniciar pero no tienen idea de cómo hacerlo y los cursos que se imparten por internet son demasiado caros e incompletos, también lo escribí para ayudar a los propietarios a tener directrices claras respecto de sus arriendos o de sus compras inmobiliarias y lograr el éxito en este negocio.

Ver vídeo introducción.

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¿Cómo me llegó la idea de hacer este libro?

La idea de escribir este libro partió hace años cuando veía con cierta frustración cómo se imparten cursos a diestra y siniestra por personas que poco o nada saben de este negocio y muchas personas pagan por sus cursos para después darse cuenta con que no cuentan con las herramientas necesarias para emprender como por ejemplo, los Formularios Administrativos, o que hacer para captar propiedades, o como publicar una propiedad para que tenga efectividad y la compren o la arrienden en corto tiempo y varias otras cuestiones con las que en mi vida de corredor me topé y tuve que aprender a costa de varios golpes o caídas.

¿Qué problema resuelva o qué enseña?

En este libro, te muestro de manera sencilla, gráfica y bien explicada cada uno de las áreas que componen el desarrollo de una oficina de propiedades.

Te indico en el Curso de Corredor de Propiedades, que nos movemos sobre tres herramientas muy bien definidos y que son las Normas Tributarias, las Normas Legales y las Normas Técnicas y desarrollo todo el libro en base a estas herramientas de manera muy fácil y entendible para todos.

¿Para quién es este libro?

Es un Curso y a la vez es un Manual, y está dirigido para todos los que se pueden interesar en el rubro inmobiliario por la razón que sea.

Para emprendedores que se inician o quieren iniciar una carrera como corredores, para los propietarios que necesitan saber cómo solucionar problemas con sus inquilinos, para los arrendatarios que quieren saber a quién le corresponde solucionar, si al dueño o a él, un problema de reparación de la vivienda, para la persona que compra por primera vez una casa o departamento y no sabe cómo se desarrolla la compraventa, para los corredores ya que les servirá como libro de consulta en caso de tener que buscar alguna solución para sus clientes, en fin, para cualquiera que quiera aprender de este negocio y de sus secretos.

Algunos de los beneficios que podrás encontrar en mi Curso de Corredor de Propiedades:

• El que quiere iniciar un proyecto de Corretaje de Propiedades, encontrará en mi Curso de Corredor de Propiedades desde conocer el tipo de negocio se trata, hasta conocer todos los aspectos legales que se requieren para formarla, como:
  • Formar el negocio
  • Que tipo de empresa conviene inscribir en SII dependiendo de sus necesidades o el mismo proyecto de negocio
  • Si va a ser una oficina formada por socios
  • De Responsabilidad Ltda
  • Una E.I.R.L.
  • Talvez sólo será él el que trabaje en la oficina, etc.
  • Los pasos que debe realizar en cada etapa de su inicio del proyecto
  • Los aspectos de la Escritura de Constitución de Sociedad
  • Elegir tributar en 1ra o 2da categoría y más.

Marketing inmobiliario

Para los que están interesados en el Marketing Inmobiliario, encontrarán una guía muy completa de los tipos de publicaciones con los cuales podemos hacer publicidad. Y para los corredores, sin duda alguna será un gran medio para poder discernir qué tipo de publicidad, dónde y cuándo la realizo para captar o vender una propiedad.

• Con explicaciones simples intento aclarar dudas referentes a las propiedades, su tenencia o posesión, como se adquieren según las leyes que nos rigen.
• Para el propietario, este libro será un asesor para cuando quiera vender o arrendar su inmueble, que requisitos solicitar al interesado en arrendar y a su aval, cuando pedir aval y cuando no, arrendar o no a un extranjero y por qué, y muchas cosas más.

Además, el propietario tendrá en mi libro:

• Una tabla de consulta para saber si el contrato de arrendamiento que está haciendo firmar contiene todo lo que le permite en cuanto a responsabilidades del arrendatario como las obligaciones y derechos que él mismo tiene durante la vigencia del contrato.
• Para el comprador de una propiedad también tendrá un libro de consulta en donde conocerá el proceso de la compra paso a paso y los documentos que analiza su banco o su abogado, que aspectos revisar de la Escritura de Compraventa antes de firmarla, las Instrucciones al Notario por el pie, la garantía por la compraventa, por el saldo de precio, y mucho más.
• Para el arrendatario, en el Curso de Corredor de Propiedades, encontrará una herramienta de consulta ideal para poder conocer sus derechos y obligaciones y asimismo, podrá interpretar lo que en el contrato de Arrendamiento se transcribe y que es o no es legal.
• Y en general, para todos los que de alguna manera están vinculados al mercado inmobiliario, será una guía de consulta permanente.

Con gráficos a todo color

Mi Curso de Corredor de Propiedades tiene 115 páginas con gráficos a todo color de las diferentes fases, pasos y etapas con las que detallo cada uno de los diferentes tópicos de lo que es el corretaje de propiedades, como por ejemplo, las 21 Fases de una Venta inmobiliaria.

Menciona el formato de distribución y la orientación.

El Curso de Corredor de Propiedades está en formato PDF .

¿Qué preguntas resuelve el Curso de Corredor de Propiedades?

• ¿Qué es el Corretaje de Propiedades?
• Funciones, Deberes y Derechos del Corredor de Propiedades
• Requisitos para ser un Corredor de Propiedades
• Como obtener la Patente Comercial
• Los Principios del Derecho Inmobiliario, sus Fuentes, el Dominio de los Bienes Raíces y las formas de adquirirlos
• Los Derechos Reales, sus Tipos, el Dominio, la Herencia, el Usufructo, las Servidumbres, la Prenda e Hipoteca, entre otros.
• La Capacidad de las personas para contratar, La Mujer ante la Ley, Formas y solemnidades para contratar.
• ¿Quiénes son Los Notarios, los Conservadores y los Archiveros? y cómo se complementan en nuestro negocio.
• Los Contratos del Corretaje de Propiedades y los Formularios Administrativos de la Oficina de Propiedades, Compraventa, Contrato de Arriendo, Promesa de Compraventa, Orden de Visita, Orden de Venta, Orden de Arriendo, y muchos más.
• En que consiste la Administración de Propiedades.
• Formación de la Empresa de Corretaje de Propiedades Tipos de Empresas y Sociedades.
• Qué tipo empresa elegir para iniciar actividades
• Pasos para formalizar tu emprendimiento y hacer tu Inicio de Actividades por Internet en SII y además, cómo realizar el Inicio de Actividades en “Tu Empresa en Un Día”.

Marketing Inmobiliario en Función:

• • Del Número de Anunciantes
  • De la naturaleza del anunciante
  • Del alcance geográfico
  • De lo anunciado
  • De la actividad del anunciante
  • Del medio de difusión

La Publicidad en internet:

• • Publicidad en RRSS
  • El Email Marketing
  • La Publicidad para Móvil o Móvil ADS
  • _______ en vídeo
  • _______ Display
  • _______ en Buscadores o SEM (Search Engine Marketing)
  • _______ Impresa
  • _______ en Radio
  • _______ en Televisión
  • _______ Exterior
  • _______ boca a boca
  • _______ Telefónica
• ¿Cómo se hace para?, Captar una Propiedad, Flujo de Ingreso de un inmueble captado, ¿Dónde Publicar para captar una propiedad?, ¿Cómo vender una propiedad?, ¿Cómo se hace un Arriendo Inmobiliario?

Preguntas frecuentes que trata de resolver mi Curso de Corredor de Propiedades:

• ¿Qué es un Corredor de Propiedades?
• Requisitos para ser un Corredor de Propiedades
• ¿Cómo se capta una propiedad para venta o arriendo?
• ¿Cómo se hace una venta o un arriendo?
• ¿Cuáles son las etapas de una venta hasta que se inscribe en el CBR?
• ¿Cuánto demora el trámite en el CBR?

¿A quién protege la Ley de Arriendo?

• ¿Cuáles son las reparaciones locativas?
• ¿Quiénes son responsables de ellas?
• El arrendatario dejó de pagar, ¿Qué puedo hacer?

El dueño no quiere recibir el pago del arriendo,

• ¿Qué hago?
• ¿Dónde puedo pagar?

Plazos

• ¿Puedo arrendar por menos de 1 año?
• ¿Qué plazo tiene un arrendatario para restituir una propiedad arrendada?
• ¿Cuáles son las obligaciones y derechos de arrendador y arrendatario?
• Y varias más…

Compra en línea directamente desde mi web.

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Déjame un comentario y explícame lo que has logrado al implementar mi Curso Corredor de Propiedades en tu negocio o sugiereme otros tópicos que no he tocado en mi libro pero que te gustaría tener.

Estoy abierto a cualquier consulta que te interese resolver.