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Propiedades Exclusivas en Venta, son inmuebles sobre los cuales mantenemos un contrato de Confidencialidad con los propietarios y no las avisamos por medios normales. En nuestra Cartera Privada, tenemos: Fundo ubicado en el sector del Lago Llanquihue, Región de Los Ríos. Por su ubicación y belleza escénica podría ser del interés de algún inversionista para […]
Ordenes Exclusivas, o no? En 40 años trabajando en el corretaje de propiedades, puedo declarar con toda propiedad, que da exactamente lo mismo trabajar una propiedad en exclusiva o no exclusiva.He vendido propiedades que las han tenido hasta 9 corredores diferentes (incluyéndome) y he logrado venderla yo. ¿Porqué? Porque lo que realmente influye en que […]
Proyectos arquitecto Cristóbal Fernández Proyectos arquitecto Cristóbal Fernández. Con una extensa trayectoria y experiencia profesional y desde siempre asesorando a sus clientes en la totalidad del proceso, desde el análisis de los requerimientos y búsqueda de opciones y descarte hasta el encuentro de la opción más recomendable. Contáctenos usando el siguiente Formulario por favor:
Proyectos arquitecto Andrés Garrido Viviendas Condominios en extensión Diseño urbano Parques públicos Loteos Movimientos de tierra Muros de contención Coordinación de ingenierías son parte de nuestro acervo profesional
Como comprar propiedades en remates Cómo comprar propiedades en remates. ¿Cuantas veces ud ha querido comprar una propiedad en un remate? ¿U otra, pero que está fuera de su alcance económico? ¿Cuantas veces ud ha querido comprar una propiedad pero que está fuera de su alcance económico? ¿A quién está dirigido este Servicio de cómo […]
Comprar propiedades en patota ¿Quieres invertir en propiedades pagando sólo el 10% o menos del valor del bien raíz? ¿Quizá te interese comprar 1 m2 de una propiedad y recibir una renta equivalente a tu inversión? En Ortúzar Propiedades hemos creado el Servicio Crowdfunding destinado a aquellas personas que quieren invertir en propiedades pero que […]
Sanitización Empresas y Habitacional Sanitización Empresas y Habitacional, Servizan EIRL nace como un proyecto familiar, producto de la situación actual en Chile y el mundo. Hemos tomado la experiencia de nuestros técnicos y ejecutivos, que se especializan en la sanitización y desinfección, tanto a nivel empresarial como habitacional, queremos que todos nuestros clientes se sientan […]
Construimos su casa o cabaña Estimado Clientes. Adaptándonos al mercado y viendo que sumando las experiencias pueden ser muy beneficiosas, nos hemos unido en una Alianza Estratégica entre Ortúzar Propiedades y algunos arquitectos con los que ya podemos ofrecer un nuevo Servicio; el de Construcción de la 1ra o 2da vivienda, remodelación y mucho más. […]
Publique su propiedad en nuestra web Publique su propiedad en nuestra web. ¿Por qué publicar en nuestra web? Simple, somos una empresa que lleva 39 años en el rubro y una imagen en internet con más de 15 años. Manejo propio de sus clientes sin intervención de nuestra empresa en sus avisos. Sus interesados lo […]
Por qué aprovechar los Artículos Patrocinados Por qué aprovechar los Artículos Patrocinados, trata de aclarar los beneficios que emanan de este tipo de publicaciones para empresas y particulares, especialmente a la hora de promover sus productos y servicios o sus propias webs (en este caso, del rubro inmobiliario), usando para ello la publicación de artículos […]
Busco 10 hectáreas para arrendar Busco 10 hectareas para arrendar. Cliente interesado en arrendar un terreno agrícola por 10 años entre las Regiones de O’Higgins y del Maule. Necesitamos terreno apto para frutales de preferencia en: Curicó Linares Maule Molina Rauco Río Claro Romeral San Clemente Talca Yerbas Buenas.
Diseño BIM y ahorro en construcción Muchos habrán escuchado sobre BIM y se preguntarán de qué se trata. ¿Es un programa de arquitectura, de ingeniería? Quizá habrán leído que BIM permite descubrir “interferencias” en el diseño y que “hace renders”. Todo lo descrito es verdad, sin embargo, son conceptos parciales que no permiten visualizar el […]
Compra o Arriendo de terrenos Compra o Arriendo de terrenos. Estamos en búsqueda de terrenos a nivel nacional con uso de suelo INDUSTRIAL con el fin de arrendarlo por un periodo mínimo de 3 años. Este terreno será utilizado con la finalidad de instalar PMGD (Pequeños medios de Generación distribuida). A continuación detallo las cualidades […]
Análisis Arriendos amoblados Sector El Golf La Región Metropolitana, cuenta con un barrio emblemático ubicado en la comuna de Las Condes que quizá sea el más demandado en relación a las solicitudes de arriendos de departamentos amoblados que recibimos en nuestra oficina mensualmente. Se trata del conocido Barrio El Golf que se ubica en el […]
Comprar un inmueble en un Remate Muchas personas quieren comprar una propiedad pero no siempre tienen la oportunidad de comprarla a precios realmente bajos. Normalmente logran encontrar propiedades más baratas comprando “en verde” es decir, comprando antes que la constructora comience siquiera a construir. En estos casos puede lograr rebajar el valor de compra hasta […]
Buscamos Propiedades Qué buscamos? Ortúzar Propiedades recibe muchas visitas al mes de clientes de diferentes edades y la mayor parte de ellas son personas de ambos sexos entre los 25 y 34 años (32,65%) y de 35 a 44 años (30,17%). Del total, el 42,5% son hombres y el 57,5% son mujeres. Las edades de […]
Consejos para propietarios ¿Porqué mi vecino vendió su casa en menos tiempo que yo? Pregunta típica cuando viste que tu vecino vendió su casa que es “casi igual que la mía en cuestión de 2 a 3 meses. Yo llevo más de 5 tratando de venderla.” Si bien es cierto que ambas casas incluso pueden […]
Ortúzar Propiedades en Curicó A todos nuestros amigos y clientes, les comunicamos que Ortúzar Propiedades ya está en Curicó y nos hemos instalado en esta hermosa ciudad de la VII Región del Maule y esperamos ser un aporte a la comunidad como el resto de los Corredores de Propiedades en Curicó. Seguimos trabajando en Santiago […]
Desistimiento de Promesas de Compraventa 2016 Como ya he ido analizando en artículos anteriores (Créditos Hipotecarios caen a 9% y Venta de viviendas cae 40% y precios suben 2,8% en segundo trimestre ), a la notoria baja en las ventas inmobiliarias ahora se suman los crecientes Desistimientos de Promesas de Compraventas suscritas hace meses atrás que ya llega […]
Constructoras chilenas hacen sus maletas y aterrizan en Perú Al mismo tiempo que se anunciara, el retiro de pensiones para comprar una vivienda impulsa las operaciones de inmobiliarias y constructoras chilenas en Perú después del reciente cambio normativo y a las positivas expectativas de crecimiento por el plan económico impulsado por el Presidente peruano. Básicamente, las buenas expectativas de […]
Créditos Hipotecarios caen a 9% La Asociación de Bancos e Instituciones Financieras en su informe N° 83 publicado el 09 de agosto de 2016 se refiere a la evolución de los créditos hipotecarios este 2016 respecto del año 2015. Más podría llamarse una involución que una evolución. Pero bueno, veamos qué dice.. En cuanto al […]
De acuerdo a lo publicado en El Mercurio, “la venta de viviendas en el Gran Santiago durante el segundo trimestre de 2016 cayó un 39,2%”, según informó este martes la Cámara Chilena de la Construcción. “Esta cifra se explica por la baja del 41,9% en la venta de departamentos y del 30,9% en la de […]
La percepción de negocios en Chile De acuerdo al Banco Central, en su informe publicado en Agosto de 2016, “Sectorialmente, el mayor cambio en el estado de ánimo se da en los entrevistados ligados al rubro inmobiliario y de la construcción. Aunque la mayoría esperaba una baja de las ventas tras el efecto positivo de los […]
Como comprar una vivienda en Chile desde el extranjero Desde el extranjero siempre me preguntan como pueden comprar con crédito hipotecario una propiedad en Chile. Aquí les detallo como funcionaría esto. Obtener un crédito hipotecario o postular a un subsidio habitacional para adquirir una propiedad se debe otorgar un poder notarial amplio, legalizado en el […]
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El arriendo amoblado, ¿Paga IVA? El arriendo amoblado, ¿Paga IVA? ¿Por qué Notaría no valida las firmas de un arriendo amoblado? Esta pregunta me pilló desprevenido y atiné a preguntarle a mi colega cual era la razón. Me respondió que le habían dicho por la falta de una factura. Ahhhh. Por supuesto. El arriendo amoblado […]
QUÉ, CÓMO Y CUÁNDO DE UN CONTRATO DE ARRIENDO Después de recibir varias consultas de cómo poner término a un Contrato de Arriendo, o si se puede unilateralmente modificar o si después de un tiempo de entrado en vigencia un contrato se puede aumentar el canon del arriendo, y muchas otras consultas por el estilo, […]
Un lujo en Chile: Mercado ofrece casas de US$ 6 millones Impresionante es saber como ha crecido en Chile este mercado de las casas de lujo. Mansiones a las que muy pocos puedes acceder pero cuyo mercado ha ido creciendo conforme crece la economía y Chile deja de ser un país en vías de desarrollo […]
Cuando se pagan los Gastos Comunes, pocas personas revisan los item que lo componen y particularmente uno que pasa desapersibido…El Fondo de Reserva. A raíz de una consulta que me hiciera una de las seguidoras de mi Blog, la cual copio acá, y que motivó la respuesta que le dí. La Consulta: “Estimado, si el […]
Hace tiempo que no escribo pero solo se debe por una cuestión de tiempo ya que he tenido mucho trabajo. Aprovechare ahora que es día Domingo para escribir acerca de una consulta que me hicieron hace varios días respecto de arriendos. Uno de mis lectores me consulta si es posible acortar los plazos en un […]
Administrar una propiedad significa poner al servicio del propietario una serie de recursos que permitan sostener en el tiempo y de la mejor forma posible al arrendatario, el cumplimiento del pago de los arriendos mensuales y sobretodo al inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad. Para realizar estos, aparentemente fáciles procesos, el corredor de propiedades debe disponer […]
Pregunta una interesada a raíz de uno de mis artículos: “Si en el Contrato de Arriendo dice que el canon de arriendo se reajustará trimestralmente y el Arrendador nunca lo reajustó, puede él, pasados 4 años, reajustarlo desde la fecha de contrato?, es legal? De antemano muchísimas gracias, Mónica Traeger” Estimada Mónica: Gracias por comentar […]
Una conversación sostenida entre un propietario y este humilde servidor, originó este artículo referente a los clientes que nos encargan distintos inmuebles ya sea para arrendar o para comprar. Esta Sra., cansada verdaderamente de recibir cartas y llamados de corredores para captar su propiedad, me decía, entre otras cosas, “Cartas como la suya he recibió […]
Pocas veces se habla tanto en una actividad de la ética como se hace en nuestro rubro. ¿Será que como no somos una actividad regulada y no es una profesión universitaria, cualquiera puede ejercer como Corredor de Propiedades? Ética De Wikipedia, la enciclopedia libre La ética es una rama de la filosofía que abarca el […]
Hace un par de días atrás recibí la siguiente consulta: “Mensaje: Necesito saber en que pié estoy después de arrendar una casa con pago anticipado del mes más garantia,dándome cuenta al tercer día de arrendada que entraron a la propiedad,forzaron la puerta y destruyeron las llaves del agua,medidor y pileta. En esas condiciones me contacté […]
¿En qué y cómo ha variado la Ley de Arriendo? ¿Están más protegidos los propietarios? Hay, aún, un gran desconocimiento por parte de los propietarios y de los arrendatarios sobre sus derechos y obligaciones y más aún sobre los procedimientos aceptados por la autoridad para que sea efectivo, por ejemplo, solicitar el desahucio del contrato […]
El corredor de propiedades tipo es una persona que no aplica conocimientos de marketing para vender o arrendar un inmueble y se deja llevar por los elementos básicos al tratar de transmitir a sus potenciales interesados las características de la propiedad. Si bien es cierto que estamos vendiendo un inmueble y es importante indicar sus […]
Es probable que en nuestras mentes mantengamos ese viejo axioma que manifiesta que el cliente tiene la razón. Esto nace de la concepción de que “el cliente tiene la chequera y las últimas palabras…me quedo / me voy” ¿Verdaderamente el cliente siempre tiene la razón? ¿Será que nuestra falta de preparación impide generar argumentos suficientes […]
En nuestro entorno, muchas veces nos topamos con testimonios de colegas que se quejan del comportamineto de otros corredores de propiedades. Sabemos que de alguna manera, nuestro comportamiento, la forma de hacer nuestro negocio afecta, sin lugar a dudas, la relación entre nosotros y nuestros clientes. Y digo nosotros (primero) porque lo que está en […]
Cómo medir el rendimiento de nuestro negocio Un poco de administración para saber si nuestro negocio está bien encaminado o no. Es importante analizar si nuestro negocio está rindiendo sus frutos o no. ¿Somos corredores de momento o dedicamos el 100% de nuestro tiempo a realizarnos como corredores de propiedades? Para los que dedicamos el […]
En una compraventa pueden ocurrir varias cosas, entre ellas la que todo se vaya al basurero en plena firma de escritura por un desacuerdo de última hora o una palabra que no gustó a la contraparte. Las más de las veces, gracias a Dios, todo ocurre sin mayores inconvenientes y el negocio se hace y […]
Uno de mis lectores me hace la siguiente consulta: “Hola, soy de Sydney Australia y me gustaria comprar una propriedad en Santiago, para tener una casa de vacaciones, ya que paso 2-3 meses cada ano en Santiago. En Australia no se puede obtener un mutuo hipotecario para comprar en el extranjero. Cuales son mis opciones […]
Como todos sabemos, la captación de un inmueble puede darse en una Orden de Venta Exclusiva o No Exclusiva. Dependiendo de cómo nos es entregada una propiedad por su dueño que realicemos un mejor o menos buen trabajo en la venta o arriendo de esa propiedad. Esto se produce por una cuestión de lógica ya […]
¿Saben ustedes porqué en EUA y Europa en general el Corredor de Propiedades cobra, a veces más de 6% por operación de ventas? Porque le cobra a una sola de las partes intervinientes ya sea el comprador o el vendedor. Porque se hace un contrato de intermediación entre propietario y corredor o entre comprador y […]
Muchas veces los propietarios se quejan de que el accionar de los corredores de propiedades deja mucho que desear en torno a la gestión que desarrollan para vender su inmueble. Todos los corredores sabemos que cuando una vivienda nos es entregada por el dueño en carácter de no exclusiva, esa propiedad solo pasa a formar […]
De José Manuel en Blog Inmobiliario con 0 Comments
Ortúzar Propiedades en la Internet. El 21 de enero de 2009, Ortúzar Propiedades, abrió su Portal Oficial en Internet. Fue un momento de gran alegría pues se consolidaba un sueño que se estuvo afinando por varios meses de trabajo para escoger la imagen corporativa que íbamos a poner a la vista de, literalmente, todo el […]
Una situación en particular de uno de mis clientes me dio motivo más que suficiente para escribir este artículo y de paso tratar de ayudar a más de alguien que se encuentra en una situación similar. Hechos: Arrendataria continuamente se atrasa en los pagos pactados y definidos en el contrato de arriendo. El contrato de […]
¿Sabía usted que en España existe una casa que está en venta desde hace 8 años? Y 99 más que encabezan el ranking de las 100 casas invendibles de España todas con un promedio superior a 5 años en oferta permanente. Forman parte de un Grupo que yo llamo “Dura de Vender” haciendo alusión a esa película […]
Los verdaderos profesionales asesoran a sus clientes para que sean ellos los que logren un excelente negocio. ¿Qué eres? ¿Corredor de Propiedades o Comisionista? Este artículo lo encontré por ahí navegando entre empresas internacionales y lo adapté y completé a nuestro sistema ya que lo normal en el extranjero es cobrar solo al vendedor de la […]
La gran mayoría de los propietarios que tienen una o dos propiedades en arriendo, es decir que han logrado tener estas propiedades después de mucho esfuerzo y de años de trabajo, no tienen muchos conocimientos acerca de cómo proceder cuando uno de los arrendatarios le falla en su pago. ¿Qué y cómo hacer cuando esto […]
¿Vender o Arrendar mi Propiedad? Cada cierto tiempo, algún propietario me llama para solicitar mis servicios de gestión de venta de su inmueble. Esto, aparte de ser muy agradecido por mi, pone a prueba una de las capacidades que debe tener un corredor de propiedades a la hora de asistir a sus clientes cual es […]
Ver mapa más grande De acuerdo a informaciones de prensa, el Apumanque será puesto a la venta. Aunque solo será un 25% del mall lo que se venderá esto representa una inversión cuantiosa para quien lo compre considerando que el avalúo fiscal está en unos US$ 26 millones. No obstante lo grande que pueda ser la inversión, […]
Hace unos días atrás logré cerrar la venta de una casa en Vitacura la cual, en un principio, fue puesta a la venta en un sobreprecio de más de 15% sobre el valor que se terminó pagando. ¿Porqué se producen estas enormes diferencias entre lo que un propietario quiere y lo que en verdad terminan […]
¿Qué palabras usas para tus anuncios? ¿Qué palabras usas para tus anuncios? En mi constante búsqueda de palabras para publicar mis avisos, me encontré anotando las más usadas por la mayoría de las personas independientemente si son particulares o corredores de propiedades. Hice un pequeño diccionario de ellas las que pongo en este artículo y […]
¿Qué te gusta más de ser Corredor de Propiedades? Alguien, hace unos días atrás, me hizo esta pregunta. Es decir, nadie me había preguntado esto nunca en mis casi 30 años de ejercicio. Yo si me he preguntado esto y le he contado a algunas personas lo que me gusta este trabajo. La verdad es […]
Si quiere ver esta tarjeta como una Presentación Power Point pinche AQUI
Sociedad de Inversiones Maremagnum Ltda. abre una nueva opción de inversión para dueños de departamentos en los sectores de Santiago, Las Condes, Providencia, Vitacura y Lo Barnechea. Estimado Sr. Propietario Sociedad de Inversiones Maremágnum Ltda., lo invita a sumarse a uno de los negocios más rentables del mercado obteniendo utilidades mínimas de U$S 350 y […]
Llama la atención como se ha recuperado la economía chilena después de la crisis en relación a lo que se observa en la economía mundial. En EEUU, a pesar de las recientes mejoras en el mercado habitacional tanto en la demanda como en el valor del M2 construido y la construcción misma un tanto más […]
Recientemente hice una operación de ventas de un departamento ubicado en Luis Carrera acá en Vitacura. El comprador solicitó un crédito hipotecario en La Hipotecaria La Construcción y el Ejecutivo a cargo, el Sr. Pablo Patiño fue el enlace entre La Hipotecaria y este Corredor de Propiedades. A Pablo tuve la suerte de conocerlo hace […]
De acuerdo al Diario Financiero, se estima en 37.746 unidades en stock de viviendas listas para ser entregadas en el Gran Santiago y que demorará entre 6 y 9 meses en ser consumido por los potenciales compradores. De estas, el 97 % se concentra en La Reina, comuna por lo demás muy poco atractiva para […]
Ahora que las temperaturas suben, aumentan también las estafas de verano con falsos corredores de propiedades que se ubican en la V Región y en general en cualquier parte de Chile. Se habla mucho de la falta de regulación que existe en Chile en el Corretaje de Propiedades. Yo no creo que estos actos delictivos […]
Que dicho más acertado… Bueno…al fín nos mudamos a una nueva casa. Nos costó un poco pero ya estamos funcionando. Estamos en Av. Apoquindo 3.600, Pisos 5 y 9 esquina Magdalena. Ver Oficina de Maremagnum Ltda. en un mapa ampliado Estamos seguros que seguiremos dando la mejor atención personalizada de nuestro servicio de corretaje de […]
Un amigo me llama para consultarme el valor del M2 de oficina en el Centro de Santiago ya que estaría comprándose una para renta y que tiene unos 169 M2. Y me acordé que hace un tiempo atrás yo había realizado un pequeño estudio para uno de mis clientes en el cual determinaba que los […]
Después de la Orden de Venta, la Orden de Visita es el instrumento más importante en la gestión del Corredor de Propiedades. ¿Por qué? La Orden de Visita cumple varios objetivos de suma importancia entre otros: Individualiza al interesado en conocer el inmueble Individualiza al Corredor de Propiedades Individualiza al inmueble y su valor en […]
Necesito ayuda para comprar una casa. “Hola, quiero vender mi casa, pero el problema es que tengo que vender y comprar al mismo tiempo. Alguien podría decirme donde me pueden aconsejar, para vender y comprar. Aparte de eso tenemos una hipoteca con la casa, que al venderla, la tenemos que cancelar. Muchas gracias.” Esta pregunta […]
Analizando el sector Lo Fontecilla, Clínica Las Condes Un pequeño análisis del mercado inmobiliario en el sector Clínica Las Condes en Lo Fontecilla. Desde Bolivia un cliente me encomendó encontrar un departamento para comprar en el sector cercano a la Clínica Las Condes en Lo Fontecilla y para esto me indica un presupuesto entre 80 […]
De acuerdo al diario Estrategia Online, en el tercer trimestre de 2009 hubieron nuevas señales de reactivación en el mercado inmobiliario tanto por parte de las constructoras que retomaron cinco proyectos inmobiliarios paralizados por la crisis con una inversión de US$ 470 millones. A esto habría que sumar que los Fondos de Inversión inmobiliario aumentaron […]
La Orden de Venta o Contrato de Corretaje en la Gestión del Corredor de Propiedades Es un contrato privado entre un Propietario (Comitente) y el Corredor de Propiedades (Comisionista) que puede ser otorgada en forma exclusiva como no exclusiva mediante el cual se acepta la intermediación del corredor para vender un bien raíz de propiedad […]
Modifica el artículo 19 N° 20, de la Constitución Política de la República, estableciendo una exención tributaria a favor de las personas de la tercera edad. Recientemente he leído en la Internet que en España, a raíz de la crisis, se está evidenciando un grave problema para los jubilados que se originó al servir ellos […]
Una consulta llegada desde Inglaterra provocó este artículo. Invertir en propiedades en Chile es casi siempre fácil. Cualquier persona puede comprar, incluso sin necesidad de estar en Chile. Lo único que necesita es tener un número de RUT, que es la identificación del contribuyente ante el servicio de impuestos internos de Chile. Es gratis y […]
¿Corredor de Propiedades o ponedor de avisos? En Chile abundan los Corredores de Propiedades. Cualquier persona puede ser corredor de propiedades, solo basta una amistad que quiera vender o arrendar su propiedad y que se la entregue a su amig@ para que gestione su venta o arriendo. Entonces pone un aviso en el diario y […]
Recién recibí y respondí un correo que me envió una lectora de este Blog en EEUU a la cual le agradezco enormemente dicha consulta. Es que los corredores damos por conocido el tema y no necesariamente es así. Copio el mensaje que me envió. “Hola,, Vivo en USA. y tengo un departamento en arriendo en […]
Recientemente, en un artículo publicado en el Blog de Jean-Paul Pangalos, español, experto en marketing inmobiliario, en el cual indicaba que el futuro de la publicidad en la prensa escrita, en lo que se refiere a lo que la usamos los corredores de propiedades (agentes inmobiliarios en España), está cada vez más destinada a una […]
Inauguran VIII Feria de la Vivienda. Inauguran VIII Feria de la Vivienda miércoles, 14 de octubre de 2009 Lorenzo Constans, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción participó de la VIII Feria de la Vivienda, organizada por BancoEstado. En la oportunidad el presidente de entidad financiera, José Mardones, anunció que BancoEstado resolvió mantener sus […]
Comentarios a diversas noticias del ámbito económico. Ricardo Sanhueza ante la pregunta que se le hizo a través de El Mercurio el 22 de Agosto “Qué opina sobre el costo de los créditos a las Pymes?, respondió lo siguiente: “Prestarles a las pymes es más caro porque la calidad de información que producen es muy […]
Esta noticia importante para nuestro sector inmobiliario apareció ayer sábado publicado en Economía y Negocios de El Mercurio. Las señales del Gobierno para reimpulsar el Costanera Center sábado, 17 de octubre de 2009 Economía y Negocios José Troncoso O. Ha sido el ministro Sergio Bitar quien ha dado las muestras más fuertes del apoyo de […]
EL CONTRATO DE ARRIENDO 3ª PARTE En esta 3ª parte, nos preocuparemos de conocer las obligaciones del arrendatario frente al contrato de arriendo. El Código Civil en sus artículos 1938 y siguientes se encarga de indicarnos estas obligaciones contraídas por el arrendatario al firmar el contrato de arriendo. La primera y fundamental obligación es la […]
El Contrato de Arriendo 2ª Parte. En el Contrato de Arriendo se estipulan las condiciones del acuerdo y las obligaciones tanto del propietario como del arrendatario. Demás está decir que se deben identificar con nombres y apellidos las partes intervinientes y sus representantes si los hay. El propietario, con la firma del Contrato de Arriendo, […]
El Contrato de Arriendo ¿Qué sería de una oficina de propiedades sin los arriendos? Siendo una de las actividades económicas más importantes por su connotación social pues proporciona en la práctica la posibilidad de brindar un lugar donde vivir a personas que no tienen como adquirir una propiedad y por otra un ingreso a quienes […]
Este articulo fue publicado el 17 de marzo de 2009 en un Especial de Oficinas del Diario Estrategia. “Un interesante subcentro de oficinas se ha ido desarrollando en Providencia, específicamente en el área Norte entre Av. Providencia y el eje Andrés Bello, y entre las Avenidas Padre Mariano por el poniente y Ricardo Lyon por […]
Tradicionalmente la Línea de Metro ha sido un atractivo polo para levantar proyectos inmobiliarios destinados a oficinas. Con la extensión de la Línea 1, un nuevo polo se está proyectando y consolidando en la esquina de Manquehue, Alonso de Córdova y Apoquindo en donde se están levantado varios proyectos de este producto. Cuenta con excelentes […]
Cajas de compensación se alistan para competir11/09/2009 21:01:45 Hoy la legislación permite que estas organizaciones puedan emitir mutuos endosables. “ Se viene más competencia en el atractivo mercado de los créditos. Es que gracias a la Ley Nº 20.343, publicada el 28 de abril de este año, las cajas de compensación hoy están facultadas para […]
02/10/2009 Mercado Inmobiliario de Lujo Representa Menos de 1% de la Oferta de Viviendas La oferta total de departamentos de lujo es de 79, mientras que de casas, 13, concentrada en las comunas de Las Condes, Lo Barnechea y Vitacura. Con un total de 14 proyectos, concentrados en tres comunas, el mercado inmobiliario del lujo […]
¿Cómo identificar billetes verdaderos? Te queremos dar algunas recomendaciones para que identifiques si tus billetes son verdaderos.Para el público en general, se recomienda ejecutar los siguientes pasos: Primero, observar detenidamente un billete auténtico para conocerlo lo más detalladamente posible, en cuanto a su diseño, color, tamaño y textura del papel. Conocer e identificar los principales […]
Municipalidad de Las CondesInauguradas en Las Condes 480 viviendas sociales La ministra y la presidenta durante la ceremonia de inauguración Presidenta Bachelet y Ministra Poblete acompañaron a las familias -allegadas y habitantes de campamentos- a recibir amplios departamentos con óptimas terminaciones, los primeros que se entregan allí en 10 años. Santiago, 5 de octubre de […]
Créditos para vivienda subieron 0,87% en agosto En La Segunda del viernes 2 de octubre de 2009 apareció una noticia cuya fuente es Efe que nos ofrece una mirada optimista para quienes nos dedicamos al negocio inmobiliario. Indica que los créditos para vivienda totalizaron 16.807.188 millones de pesos (unos 30.838,8 millones de dólares) en agosto […]
(Artículo publicado en octubre 2009 pero que cobra vigencia por estos días) Mientras la actividad en la construcción cayó 7,9% en Agosto, de acuerdo a todos los índices y comentarios publicados en diversos medios, los entendidos dicen que desde Agosto se ha visto un pequeño pero sostenido repunte en el ítem de la actividad inmobiliaria. […]
La apertura económica de Chile, los múltiples convenios internacionales, los Tratados de Libre Comercio realizados con diversas potencias como China, EEUU, Canada, Japón, integrantes de la UEA y con una gran cantidad de países de todos los rincones de mundo han provocado un crecimiento sostenido en este mercado.
La crisis económica ha ido dejando su huella en varios aspectos de la economía. Uno de ellos, el sector inmobiliario, se ha visto en la necesidad de ajustar su crecimiento y también sus inversiones en cuanto a que la mayoría de las empresas constructoras han detenido sus proyectos no solo en Santiago si no también […]
Bienvenido a nuestro Blog Corredores de Propiedades en Chile. Nuestra intención es compartir ideas entre nosotros los Corredores de Propiedades, comentar unos cuantos análisis del mercado inmobiliario chileno y específicamente en las comunas de Las Condes, Vitacura y Providencia además de ser una vía de respuesta a las muchas preguntas que normalmente tienen tanto propietarios […]
El mercado de los arriendos en las comunas de Las Condes, Vitacura y Providencia evidencia un singular ciclo de crecimiento desde principios de este año anotando una particularidad muy significativa en esta crisis económica que es que mientras muchas actividades anotan considerables caídas esta ha aumentado. La razón fundamental de este contraciclo tan evidente es […]
Emprender como Corredor de Propiedades Emprender como Corredor de Propiedades, tiene a mucha gente en su mente con la idea de formar un negocio y algunos de ellos ven una alternativa en el Corretaje de Propiedades. De todos los emprendimientos posibles el más buscado es el del corretaje de propiedades. Este fenómeno se produce pues […]
¿Por qué entregar su propiedad a un Corredor de Propiedades? ¿Usted es de las personas que lo hacen todo? ¿Cocina, lava, hace las camas y el aseo, trabaja en una empresa durante 8 horas diarias y además también quiere vender su propiedad? Déjeme decirle que usted, verdaderamente es un súper hombre o una súper mujer […]
¿Está vendiendo su casa o departamento? Esta es una buena guía para evitar los errores más comunes que se cometen en la gestión de ventas. SUGERENCIAS PARA VENDER SU PROPIEDAD * Determine el valor del mismo en función de los factores de mercado, de reposición (Cuanto vale el M2 construido de su propiedad hoy) y […]
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