Gestión de Administración de Propiedades
Gestión de Administración de Propiedades
Gestión de Administración de Propiedades, es un Servicio de Ortúzar Propiedades, preventiva y trata justamente de evitar llegar a esos extremos en que ya es inevitable contratar los servicios de un abogado para solucionar los problemas de arriendos, Gastos comunes o cuentas de Servicios impagos así como lo que corresponde a la mantención del inmueble, manteniendo un férreo control sobre el arrendatario y sus obligaciones aliviando considerablemente la tensión que puede producir en los propietarios situaciones que por su naturaleza no corresponden al ámbito de sus trabajos o negocios habituales y que los distraen enormemente de ellos provocando a veces un grave daño a su patrimonio.
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Administrar una propiedad no es solo constatar que el arrendatario pague el canon de arriendo. Muchos propietarios creen que solo a ese aspecto se reduce su control y a veces ven, con amarga sorpresa, que el arrendatario era un excelente pagador del arriendo pero nunca pagó los gastos comunes y las cuentas de servicios y además nunca se preocupó de mantener el inmueble en buenas condiciones…hasta que le devolvieron su casa o departamento y se encontró con todas estas sorpresas.
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Cobertura
Ortúzar Propiedades Ltda., ofrece la más amplia cobertura de Gestión respecto de los Bienes Raíces que tiene en su cartera cubriendo aspectos tan relevantes como:
- Conectar los servicios a la propiedad
- Recibir la correspondencia de los Propietarios
- Hacer los pagos de Gastos Comunes si los hay
- Realizar el pago de Dividendos si los hay
- Realizar los pagos de los servicios como la electricidad, agua, cable, etc.
- Precalificar a los arrendatarios y revisar sus referencias
- Manejar la relación de Arrendatarios y Propietario
- Inspeccionar la propiedad antes, durante y después de la vigencia del Contrato de Arriendo
- Coordinar la limpieza de la propiedad
- Coordinar y supervisar mantenimientos rutinarios y reparaciones
- Coordinar y supervisar reparaciones de emergencias
- Recibir los pagos de arriendo o alquiler
- Encargarse de la cobranza del arriendo o alquiler
- Coordinar el desalojo de un Arrendatario
- Revisar los seguros de la Propiedad
- Asegurarse que el Seguro de la Propiedad este pagado si existe
- Pagar las Contribuciones de la Propiedad
- Proveer un Estado de Cuenta Mensual al Propietario, con acceso en línea (Lanzamiento oficial próximamente)
- Inspeccionar la propiedad después que el Arrendatario desocupe el inmueble para procesar la devolución del depósito de Garantía
- Manejar la relación del Propietario y la Administración del Conjunto Habitacional
- Manejar la relación del Arrendatario y la Asociación de Vecinos.