Descripción
Contrato De Arrendamiento o de arriendo. Es el contrato más completo que existe en el mercado y que mi oficina usa desde el año 2007.
Todos los Contratos de Arriendo necesitan una base sólida para poder ser utilizados con cierta seguridad. Este documento lo estoy usando ininterrumpidamente desde el año 2007 hasta ahora y me ha ayudado a brindar una gran seguridad a todos mis clientes durante todos estos años.
Este contrato ha sido modificado y adaptado a cada posibilidad que se pudiera producir en una relación contractual entre arrendador y arrendatario y nos ha permitido entregar una robustez a prueba de casi todo en cuanto a seguridad para el propietario ante la posibilidad de problemas con el arrendatario.
Al mismo tiempo, el arrendatario puede estar seguro que las obligaciones tanto de él como del arrendador, están establecidas en este documento de tal manera que se hace difícil que alguna de las partes quiera sobrepasarse con la otra.
NOTA: Ningún Contrato De Arrendamiento es infalible. Este contrato que aquí ofrezco, me ha acompañado por 15 años y hemos tenido solo una incidencia que ha llegado a juicio.
Cláusulas que deberían ir en un contrato de arriendo son las siguientes:
1. Antecedentes: Esta sección debe especificar los datos completos de las partes implicadas en el contrato, incluyendo:
- Nombre completo
- Cédula de identidad
- Domicilio
- Fecha de nacimiento
- Estado civil
- Números de contacto
2. Aval: Se recomienda solicitar un aval para cubrir las deudas del arrendatario en caso de incumplimiento.
3. Descripción del bien inmueble: Se debe incluir:
- La descripción detallada del inmueble
- La ubicación
- Las condiciones físicas en las que se entrega
- Cualquier otro detalle relevante como
- El estacionamiento o
- Si el inmueble está amueblado
4. Plazo del contrato de arriendo:
- Especificar el plazo del contrato
- Las condiciones de renovación y,
- Los plazos de aviso para terminar el contrato
5. Montos:
- Incluir el monto de la renta mensual
- El depósito en garantía
- El depósito por falta de aval
- La forma de pago
- Las fechas de vencimiento
- Así como las penalizaciones por pagos tardíos
6. Gastos de vivienda:
- Establecer claramente los gastos de servicios que el arrendatario debe cubrir, como:
- Agua
- Luz
- Gas, entre otros
- Así como las penalizaciones por falta de pago
7. Destino del inmueble. Declarar específicamente cuál será el uso del inmueble, como:
- Negocio
- Habitación
- Bodega
- Otros
8. Mejoras: Estipular que cualquier mejora al inmueble debe ser autorizada por el arrendador y no debe ser pagada con la renta.
Estas cláusulas deben ser examinadas y modificadas por un notario público para asegurar la validez legal del contrato.
