Instrucciones Notariales Por Comisión

Instrucciones Notariales Por Comisión

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Instrucciones Notariales Por Comisión. Documento pre formateado para dejar instrucciones al notario por la Comisión obtenida por el Corredor en su Gestión.

Este documento expresa la o las fórmulas que las partes instruyen a la Notaría, para que, una vez concluida la compraventa, el notario proceda a entregar al corredor de propiedades los correspondientes documentos de pago (Cheque o Vale Vista) que ambas partes dejan en poder del notario al momento de firmar la Promesa de compraventa y/o de la Escritura de Compraventa para pagar la comisión debidamente ganada por el corredor.

Descripción

Las Instrucciones Notariales Por Comisión son una manifestación de voluntad expresada en un documento suscrito por las partes en una transacción, donde se encomienda al notario la custodia de dinero o documentos hasta que se cumplan ciertas condiciones acordadas previamente entre las partes.

Estas instrucciones notariales no están reguladas legalmente y constituyen un encargo de confianza que debe ser aceptado por el notario, debiendo redactarse de manera clara e inequívoca.

En contexto

En el contexto de una compraventa de inmueble, estas instrucciones consisten en que el notario, como ministro de fe, será depositario del precio de venta.

Lo entregará al vendedor una vez cumplidos ciertos requisitos, como la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.

Es esencial que las instrucciones individualicen a quién debe realizarse la entrega de la documentación y establezcan un plazo para su cumplimiento.

En caso de que la propiedad no pueda inscribirse, las partes pueden dejar sin efecto el contrato de compraventa mediante una escritura pública de resciliación.

Resumiendo

Las Instrucciones Notariales Por Comisión son una práctica común en operaciones comerciales que involucran la compraventa de inmuebles.

Se encomienda al notario la custodia del dinero o documentación hasta que se cumplan las condiciones acordadas entre las partes

Las instrucciones notariales no están reguladas por ley de manera específica.

Las características de las Instrucciones Notariales Por Comisión son las siguientes:
  1. Manifestación de voluntad: Representan una expresión de acuerdo entre las partes involucradas en una transacción comercial.
  2. Custodia de dinero y documentación: Encomiendan al notario la responsabilidad de custodiar dinero, valores u otro tipo de documentación relevante hasta que se cumplan ciertas condiciones acordadas por las partes.
  3. Falta de regulación específica: Aunque son comunes en transacciones comerciales, las instrucciones notariales por comisión carecen de una regulación específica en la ley.
  4. Importancia de la redacción precisa: Las instrucciones notariales por comisión, requieren ser redactadas de manera clara y precisa para evitar malentendidos o interpretaciones erróneas.
  5. Rol del notario: El notario actúa como custodio del dinero relacionado con la transacción, asegurando que se realicen los pagos una vez que se hayan cumplido determinadas condiciones acordadas por las partes.
  6. Comisión de confianza: Representan una comisión de confianza de carácter privado, no descrita entre las atribuciones legales de los notarios.

Estas características resaltan la importancia y la complejidad de las Instrucciones Notariales Por Comisión en el contexto de las transacciones comerciales, especialmente en operaciones de compraventa de bienes raíces.