Quiebra inminente: Banco pide liquidación de Hacienda Santa Martina
La crisis en el mercado inmobiliario chileno ha alcanzado un nuevo punto crítico. El Banco de Chile ha presentado una demanda de quiebra contra la empresa Santa Martina S.A., propietaria del ambicioso proyecto de la Hacienda Santa Martina. La deuda acumulada, que supera los $23 mil millones, ha puesto en jaque la viabilidad financiera de esta iniciativa.
La Hacienda Santa Martina, ubicada en la comuna de Colina, prometía convertirse en un referente de lujo y exclusividad en el sector inmobiliario de Santiago. Sin embargo, los retrasos en la construcción y los constantes conflictos con los inversionistas han minado la confianza en el proyecto.
¿Cuáles son las implicaciones de esta quiebra?
La decisión judicial podría tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario chileno, generando incertidumbre y afectando la confianza de los inversionistas. Además, los compradores de viviendas en este proyecto se enfrentan a un escenario de gran incertidumbre, ya que el futuro de sus inversiones pende de un hilo.
¿Qué lecciones podemos aprender de este caso?
Este hecho nos recuerda la importancia de realizar una investigación exhaustiva antes de invertir en cualquier proyecto inmobiliario. Es fundamental evaluar la solidez financiera de la empresa desarrolladora, así como analizar los riesgos asociados a cada inversión.
Conclusión
La quiebra inminente de la Hacienda Santa Martina es una clara señal de los riesgos que acechan al mercado inmobiliario. Los inversionistas deben ser cautelosos y exigir transparencia a las empresas desarrolladoras para evitar caer en este tipo de situaciones.
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Recomendaciones:
* Diversifica tus inversiones: No concentres todos tus ahorros en un solo proyecto inmobiliario.
* Contrata a un asesor financiero: Un experto puede ayudarte a evaluar las mejores opciones de inversión.
* Lee la letra pequeña: Antes de firmar cualquier contrato, asegúrate de comprender todas las cláusulas.
Fuente: https://www.biobiochile.cl/noticias/economia/negocios-y-empresas/2024/12/23/amp/23-mil-millones-en-deuda-banco-pide-la-quiebra-de-inmobiliaria-duena-de-la-hacienda-santa-martina.shtml
Actualización 2026: Hacienda Santa Martina evita la liquidación y acuerda plan de pagos
Lo que comenzó como una amenaza inminente de cierre para uno de los clubes más exclusivos de la Región Metropolitana, ha dado un giro significativo. Tras meses de incertidumbre judicial, la administración de Hacienda Santa Martina ha logrado frenar la liquidación forzosa que pesaba sobre sus activos.
El paso de la liquidación a la reorganización judicial
A mediados de 2025, la inmobiliaria optó por acogerse a la Ley de Reorganización y Liquidación de Activos, una estrategia legal que le permitió suspender temporalmente el cobro de sus deudas para presentar un plan de viabilidad a sus acreedores. Esta medida fue clave para evitar el remate de las instalaciones en Lo Barnechea, que enfrentaban una solicitud de quiebra impulsada originalmente por el Banco Internacional debido a impagos que superaban los $23.385 millones.
Acuerdo con acreedores: Condonación y continuidad del club
En diciembre de 2025, se alcanzó un hito decisivo para el futuro del recinto:
Aprobación del convenio: La junta de acreedores, liderada por el Banco Internacional (que concentra cerca del 84% de la deuda externa), votó a favor de la propuesta de pago presentada por la administración de Munir Hazbún.
Condiciones del pacto: El acuerdo establece el pago del 35% de las deudas garantizadas con hipotecas. Bajo el cumplimiento estricto de este calendario, se contempla la condonación del 65% restante, lo que otorga un alivio financiero necesario para la operación a largo plazo.
No habrá venta inmediata: A diferencia de los planes preliminares que sugerían la venta del 100% de las acciones para cubrir los pasivos, el plan actual permite que la administración vigente mantenga el control y la operación del club.
Estado de los pasivos totales
Durante el proceso judicial, se transparentó que la deuda total de la inmobiliaria ascendía a más de $47.900 millones. Sin embargo, al desglosar esta cifra, se determinó que la deuda neta con terceros (excluyendo empresas relacionadas del mismo holding) se sitúa en torno a los $30.800 millones.
Con este acuerdo, Hacienda Santa Martina entra en una fase de estabilización, asegurando la continuidad de sus servicios para socios y visitantes, bajo un esquema de estricta supervisión financiera.
