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Analizando el sector Lo Fontecilla, Clínica Las Condes

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Analizando el sector Lo Fontecilla, Clínica Las Condes

Un pequeño análisis del mercado inmobiliario en el sector Clínica Las Condes en Lo Fontecilla.

Desde Bolivia un cliente me encomendó encontrar un departamento para comprar en el sector cercano a la Clínica Las Condes en Lo Fontecilla y para esto me indica un presupuesto entre 80 y 100 mil dólares con necesidades de 3 dormitorios, idealmente 4. Esto es en la comuna de Las Condes.

Sin considerar los M2 construidos que pudieran estar involucrados, luego de un pequeño análisis de las ofertas que existen en el sector, pude constatar que los valores que se manejan en el sector están muy por sobre la indicada para invertir por mi cliente en la compra de un departamento.

Los departamentos analizados a un valor de US$ 100.000,- se encuentran ubicados en su mayoría en el sector de Colón.

Los departamentos ubicados en el sector de Lo Fontecilla hacia Campanario se encuentran en valores que están más cercanos a los 150.000 dólares y más. Mi análisis de este mercado en particular ascendió hasta US$ 200.000,-

En resumen, un departamento de 3 dormitorios o más en el sector más cercano al entorno de Clínica Las Condes ubicada en Lo Fontecilla, nos encontramos con valores de oferta que van muy por arriba de los 100.000,- dólares  y en su gran mayoría están sobre los US$ 150.000,- (Entre UF 3.600 y UF 4.800)

Acerca del Autor
José Manuel

Ex Alumno de los SS.CC. Padres Franceses Alameda. - Administrador de Empresas con Mención en Finanzas. - Participante en varios seminarios y cursos de Ventas. - 1977 Vendedor de Casas y Departamentos construidos por Ingeniería e Inmobiliaria Agsametal Ltda. - 1979-1981 Coordinador de Ventas de Agsametal para los Conjuntos Habitacionales Los Arcos de La Florida, Departamental, Chesterton y otros. Independiente como Corredor de Propiedades desde 1981. - Inscrito en el Registro de Corredores de Propiedades con el Nº 6063 del Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción en el año 1983. - Entre sus clientes: Constructora AYA, Constructora Ceym, Constructora Salinas, Constructora Las Violetas, Besalco, Fe Grande, Automotores Gildemeister S.A., etc. - Entre sus clientes particulares se cuentan más de 11.000 en el curso de los últimos 33 años. Especialidad en: - Arriendos Amoblados y sin amoblar - Compra, Venta de todo tipo de inmuebles - Administración de Propiedades. - Formación y Venta de Paños para Constructoras - Terrenos, Parcelas y Fundos