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Más reactivación en el Tercer Trimestre

Por en Analisis del Mercado Inmobiliario con 0 Comments

Aún está un poco dormida esta área de la economía chilena

Aún está un poco dormida esta área de la economía chilena

De acuerdo al diario Estrategia Online, en el tercer trimestre de 2009 hubieron nuevas señales de reactivación en el mercado inmobiliario tanto por parte de las constructoras que retomaron cinco proyectos inmobiliarios paralizados por la crisis con una inversión de US$ 470 millones.

A esto habría que sumar que los Fondos de Inversión inmobiliario aumentaron sus activos en unos US$ 200 millones incluso superando la cifra de 2007 que fue de US$ 1.295 millones.

Indica además en su artículo, que el presidente de la CCHC, Lorenzo Constans sostiene que aún están muy lejos de los niveles de actividad que existían antes de la crisis a pesar de los repuntes notados en la actividad.

Por su parte, el Diario Financiero destaca en su edición del día de hoy, que las principales empresas constructoras del país han reactivado sus proyectos congelados a raíz del auspicioso crecimiento de un 18,7% anual en las ventas inmobiliarias llegando a las 9.223 unidades, según el informe presentado por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios y Collect.

Se prevee que el mercado se vaya reactivando en forma escalonada ya que aún se observa un sobre stock de unidades que no han sido vendidas y se anota que hubo una excesiva sobredemanda en el mercado de los subsidios por lo que se verá un inicio de proyectos mucho más lento.

En cuanto al financiamiento para las empresas este se habría normalizado aunque las exigencias son mayores y en relación al crédito hipotecario se nota cierta rigidez y también mayor exigencia.

Aún la demanda es débil y la construcción es uno de los item de la economía que se recupera más lentamente. No obstante, todo indica, creo yo, que los peores momentos de la crisis ya están quedando definitivamente atrás para alegría de todos nosotros.

Acerca del Autor
José Manuel

Ex Alumno de los SS.CC. Padres Franceses Alameda. - Administrador de Empresas con Mención en Finanzas. - Participante en varios seminarios y cursos de Ventas. - 1977 Vendedor de Casas y Departamentos construidos por Ingeniería e Inmobiliaria Agsametal Ltda. - 1979-1981 Coordinador de Ventas de Agsametal para los Conjuntos Habitacionales Los Arcos de La Florida, Departamental, Chesterton y otros. Independiente como Corredor de Propiedades desde 1981. - Inscrito en el Registro de Corredores de Propiedades con el Nº 6063 del Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción en el año 1983. - Entre sus clientes: Constructora AYA, Constructora Ceym, Constructora Salinas, Constructora Las Violetas, Besalco, Fe Grande, Automotores Gildemeister S.A., etc. - Entre sus clientes particulares se cuentan más de 11.000 en el curso de los últimos 33 años. Especialidad en: - Arriendos Amoblados y sin amoblar - Compra, Venta de todo tipo de inmuebles - Administración de Propiedades. - Formación y Venta de Paños para Constructoras - Terrenos, Parcelas y Fundos