Descripción
Contrato de Arrendamiento de Vivienda: Protegido por la Ley «Devuélveme mi Casa» (Ley 21.461)
¿Vas a arrendar tu propiedad y te preocupa la seguridad de tu inversión? No utilices un contrato genérico. Asegura tu patrimonio con nuestro Contrato de Arrendamiento, redactado específicamente para incluir las potentes herramientas de la Ley 21.461 (Ley «Devuélveme mi Casa»).
Este formato profesional te permite actuar con rapidez y eficacia ante arrendatarios morosos, ofreciéndote la tranquilidad que todo propietario en Chile necesita hoy.
¿Por qué elegir este contrato?
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Cláusula de Procedimiento Monitorio: Incluye la facultad expresa para someterse a la Ley 21.461, lo que permite un desalojo mucho más rápido en caso de impago de rentas o gastos comunes.
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Restitución Ágil: Establece plazos claros de 10 días hábiles para la restitución del inmueble tras la notificación del aviso de término por incumplimiento.
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Protección Total ante Morosidad: Define que el no pago de consumos básicos (agua, luz, gas) o gastos comunes constituye mora de pleno derecho, sin necesidad de requerimientos adicionales.
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Multas y Resguardos: Incorpora penalizaciones por no restitución a tiempo (50% de recargo en la renta) y el cobro de intereses máximos convencionales en caso de atrasos.
Características Principales del Documento:
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Vigencia Flexible: Estipulado para 12 meses con prórroga automática, adaptable a tus necesidades.
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Mantenimiento Detallado: Define claramente qué son las «reparaciones locativas» (enchufes, grifería, llaves de paso) para evitar conflictos sobre quién debe pagar los arreglos.
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Inventario y Bienes Muebles: Incluye secciones para proteger el mobiliario mediante la figura del comodato y cláusulas de dominio sobre los bienes del arrendatario.
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Garantía Blindada: Regulación estricta sobre el uso de la garantía, asegurando que se utilice para reparaciones y no como pago de rentas.
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Opciones para Codeudor: Contiene los apartados necesarios para incluir a un codeudor solidario, ya sea soltero o casado bajo distintos regímenes patrimoniales.
¡No dejes tu propiedad al azar! Obtén un contrato robusto que no solo establece las reglas del juego, sino que te brinda las herramientas legales para recuperar tu casa de forma acelerada si las cosas no salen como esperabas.
Ideal para: Propietarios particulares, corredores de propiedades y administradores que buscan máxima seguridad legal bajo la normativa vigente en Chile.
NOTA: Ningún Contrato De Arrendamiento es infalible. Este contrato que aquí ofrezco, me ha acompañado por 15 años y hemos tenido solo una incidencia que ha llegado a juicio.
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