En USA y Europa
¿Saben ustedes porqué en EUA y Europa en general el Corredor de Propiedades cobra, a veces más de 6% por operación de ventas?
- Porque le cobra a una sola de las partes intervinientes ya sea el comprador o el vendedor.
- Porque se hace un contrato de intermediación entre propietario y corredor o entre comprador y corredor.
- Porque en su trato, el corredor defiende los intereses del propietario o del comprador y no de los dos al mismo tiempo.
- Porque ya sea el propietario o el comprador respeta a su corredor y reconoce en él a un profesional que le dará una solución a sus requerimientos.
¿Puede un mismo corredor ser el que capta la propiedad y también el que la venda?
En Chile, la costumbre dice que sí.
Es hora de cambiar
¿Será un buen momento para promover un cambio en este asunto?
Desde todo punto de vista, éticamente hablando, un corredor que capta una propiedad no debería también vender esa propiedad ya que incurriría en un acto de poca claridad en cuanto a defender los intereses de su cliente propietario ante una oferta de compra que reciba de también su cliente comprador.
Mientras el propietario quiere recibir el más alto precio por su vivienda, el comprador quiere pagar el precio más bajo posible.
Entonces, ante esta realidad, ¿cómo es posible que un mismo corredor se encargue de dirimir este conflicto de intereses sin poner en entredicho su parcialidad sobre uno u otro cliente?
¿Es posible que el mismo corredor de propiedades represente los intereses del propietario y del comprador?
