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Valor arriendos amoblados en Las Condes

Por en Analisis del Mercado Inmobiliario con 0 Comments

Valor homologado de arriendos Amoblados por sector y por M2 en Las Condes a marzo de 2019

En esta oportunidad Ortúzar Propiedades, hemos realizado un estudio de las ofertas de arriendos de departamentos amoblados en Las Condes para inmuebles de 1 dormitorio y 1 baño y de 2 dormitorios y 2 baños en el Sector de la Estación Metro Manquehue para el Primer Trimestre de 2019

De acuerdo a las muestras recogidas, un departamento de 2d/2b en la zona indicada, tiene un valor homologado por M2 de UF 0,46

De acuerdo a esta cifra, un departamento de 2d/2b de 40M2 tendría un valor de arriendo amoblado aproximado de UF 18,49 ($ 510.000,- app) mientras que uno de 80M2 tendría un valor de arriendo homologado de UF 36,98.

Dos buenos ejemplos de este tipo de departamento lo encuentras en este Amoblado cerca Metro Manquehue o este  Amoblado Sector Metro Manquehue

Por otro lado, un inmueble de 1d/1b en la misma ubicación de cercanía a Estación Metro Manquehue, tendría un valor homologado de UF 0,42/M2.

Con estos datos, podemos inferir que un departamento amoblado de 40m2 tendría un valor oferta de UF 16,64 (Unos 459.000,-) mientras que uno de 80M2 llegaría a tener un valor de UF 33,28 (alrededor de $ 920.000,-)

Pronto trataremos de generar nuevos informes para que nuestros clientes y amigos puedan calcular como están respecto de la competencia y de la velocidad de arriendo que están obteniendo.

 

Acerca del Autor
José Manuel

Ex Alumno de los SS.CC. Padres Franceses Alameda. - Administrador de Empresas con Mención en Finanzas. - Participante en varios seminarios y cursos de Ventas. - 1977 Vendedor de Casas y Departamentos construidos por Ingeniería e Inmobiliaria Agsametal Ltda. - 1979-1981 Coordinador de Ventas de Agsametal para los Conjuntos Habitacionales Los Arcos de La Florida, Departamental, Chesterton y otros. Independiente como Corredor de Propiedades desde 1981. - Inscrito en el Registro de Corredores de Propiedades con el Nº 6063 del Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción en el año 1983. - Entre sus clientes: Constructora AYA, Constructora Ceym, Constructora Salinas, Constructora Las Violetas, Besalco, Fe Grande, Automotores Gildemeister S.A., etc. - Entre sus clientes particulares se cuentan más de 11.000 en el curso de los últimos 33 años. Especialidad en: - Arriendos Amoblados y sin amoblar - Compra, Venta de todo tipo de inmuebles - Administración de Propiedades. - Formación y Venta de Paños para Constructoras - Terrenos, Parcelas y Fundos