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Consejos para propietarios ¿Porqué mi vecino vendió su casa en menos tiempo que yo? Pregunta típica cuando viste que tu vecino vendió su casa que es «casi igual que la mía en cuestión de 2 a 3 meses. Yo llevo más de 5 tratando de venderla.» Si bien es cierto que ambas casas incluso pueden […]
El corredor de propiedades tipo es una persona que no aplica conocimientos de marketing para vender o arrendar un inmueble y se deja llevar por los elementos básicos al tratar de transmitir a sus potenciales interesados las características de la propiedad. Si bien es cierto que estamos vendiendo un inmueble y es importante indicar sus […]
En una compraventa pueden ocurrir varias cosas, entre ellas la que todo se vaya al basurero en plena firma de escritura por un desacuerdo de última hora o una palabra que no gustó a la contraparte. Las más de las veces, gracias a Dios, todo ocurre sin mayores inconvenientes y el negocio se hace y […]
¿Saben ustedes porqué en EUA y Europa en general el Corredor de Propiedades cobra, a veces más de 6% por operación de ventas? Porque le cobra a una sola de las partes intervinientes ya sea el comprador o el vendedor. Porque se hace un contrato de intermediación entre propietario y corredor o entre comprador y […]
¿Sabía usted que en España existe una casa que está en venta desde hace 8 años? Y 99 más que encabezan el ranking de las 100 casas invendibles de España todas con un promedio superior a 5 años en oferta permanente. Forman parte de un Grupo que yo llamo “Dura de Vender” haciendo alusión a esa película […]
¿Vender o Arrendar mi Propiedad? Cada cierto tiempo, algún propietario me llama para solicitar mis servicios de gestión de venta de su inmueble. Esto, aparte de ser muy agradecido por mi, pone a prueba una de las capacidades que debe tener un corredor de propiedades a la hora de asistir a sus clientes cual es […]
Necesito ayuda para comprar una casa. «Hola, quiero vender mi casa, pero el problema es que tengo que vender y comprar al mismo tiempo. Alguien podría decirme donde me pueden aconsejar, para vender y comprar. Aparte de eso tenemos una hipoteca con la casa, que al venderla, la tenemos que cancelar. Muchas gracias.» Esta pregunta […]
La Orden de Venta o Contrato de Corretaje en la Gestión del Corredor de Propiedades Es un contrato privado entre un Propietario (Comitente) y el Corredor de Propiedades (Comisionista) que puede ser otorgada en forma exclusiva como no exclusiva mediante el cual se acepta la intermediación del corredor para vender un bien raíz de propiedad […]
¿Corredor de Propiedades o ponedor de avisos? En Chile abundan los Corredores de Propiedades. Cualquier persona puede ser corredor de propiedades, solo basta una amistad que quiera vender o arrendar su propiedad y que se la entregue a su [email protected] para que gestione su venta o arriendo. Entonces pone un aviso en el diario y […]
Emprender como Corredor de Propiedades. Mucha gente tiene en su mente la idea de formar un negocio y algunos de ellos ven una alternativa en el Corretaje de Propiedades. De todos los emprendimientos posibles el más buscado es el del corretaje de propiedades. Este fenómeno se produce pues la mayoría de las personas cree que […]
