Consejos para Propietarios
¿Porqué mi vecino vendió su casa en menos tiempo que yo? Pregunta típica cuando viste que tu vecino vendió su casa que es «casi igual que la mía en cuestión de 2 a 3 meses. Yo llevo más de 5 tratando de venderla.» Si bien es cierto que ambas casas incluso pueden ser idénticas en […]
Mostrar las bondades de la propiedad
Mostrar las bondades de la propiedad El corredor de propiedades tipo es una persona que no aplica conocimientos de marketing para vender o arrendar un inmueble y se deja llevar por los elementos básicos al tratar de transmitir a sus potenciales interesados las características de la propiedad. Si bien es cierto que estamos vendiendo un […]
Administrar la cartera de propiedades
Administrar la cartera de propiedades En una compraventa pueden ocurrir varias cosas, entre ellas la que todo se vaya al basurero en plena firma de escritura por un desacuerdo de última hora o una palabra que no gustó a la contraparte. Las más de las veces, gracias a Dios, todo ocurre sin mayores inconvenientes y […]
Captar o Vender una Propiedad?
En USA y Europa ¿Saben ustedes porqué en EUA y Europa en general el Corredor de Propiedades cobra, a veces más de 6% por operación de ventas? Porque le cobra a una sola de las partes intervinientes ya sea el comprador o el vendedor. Porque se hace un contrato de intermediación entre propietario y corredor […]
Cómo vender su propiedad en 45 días
Venda su propiedad en 45 días ¿Sabía usted que en España existe una casa que está en venta desde hace 8 años? Y 99 más que encabezan el ranking de las 100 casas invendibles de España todas con un promedio superior a 5 años en oferta permanente. Forman parte de un Grupo que yo llamo […]
¿Vender o Arrendar mi propiedad?
¿Vender o Arrendar mi Propiedad? Cada cierto tiempo, algún propietario me llama para solicitar mis servicios de gestión de venta de su inmueble. Esto, aparte de ser muy agradecido por mi, pone a prueba una de las capacidades que debe tener un corredor de propiedades a la hora de asistir a sus clientes cual […]
Necesito ayuda para comprar una casa.
Necesito ayuda para comprar una casa. «Hola, quiero vender mi casa, pero el problema es que tengo que vender y comprar al mismo tiempo. Alguien podría decirme donde me pueden aconsejar, para vender y comprar. Aparte de eso tenemos una hipoteca con la casa, que al venderla, la tenemos que cancelar. Muchas gracias.» Esta pregunta […]
La Orden de Venta
La Orden de Venta o Contrato de Corretaje en la Gestión del Corredor de Propiedades Es un contrato privado entre un Propietario (Comitente) y el Corredor de Propiedades (Comisionista) que puede ser otorgada en forma exclusiva como no exclusiva mediante el cual se acepta la intermediación del corredor para vender un bien raíz de propiedad […]
¿Corredor de Propiedades o redactor de avisos?
¿Corredor de Propiedades o redactor de avisos? En Chile abundan los Corredores de Propiedades. Cualquier persona puede ser corredor de propiedades, solo basta una amistad que quiera vender o arrendar su propiedad y que se la entregue a su amigo(a) para que gestione su venta o arriendo. Entonces «pone» un aviso en el diario y […]