Contrato de Arriendo
Contrato de Arriendo Qué, cómo y cuándo de un Contrato de Arriendo. Después de recibir varias consultas de cómo poner término a un Contrato de Arriendo, o si se puede unilateralmente modificar o si después de un tiempo de entrado en vigencia un contrato se puede aumentar el canon del arriendo, y muchas otras consultas […]
Sobre la vigencia de un contrato de arriendo
Sobre la vigencia de un contrato de arriendo. Uno de mis lectores me consulta si es posible acortar los plazos en un contrato de arriendo pues le resultó el crédito hipotecario para comprar un inmueble. La verdad es que la respuesta corta es que no es posible acortar los plazos. Acuerdos consensuales Los Contratos de […]
Obligación de pagar el reajuste pactado
Obligación de pagar el reajuste pactado Pregunta una interesada a raíz de uno de mis artículos: «Si en el Contrato de Arriendo dice que el canon de arriendo se reajustará trimestralmente y el Arrendador nunca lo reajustó, puede él, pasados 4 años, reajustarlo desde la fecha de contrato?, es legal? De antemano muchísimas gracias, […]
Deshacer contrato de arriendo por robo
Deshacer contrato de arriendo por robo
Hace un par de días atrás recibí la siguiente consulta:
«Mensaje: Necesito saber en que pié estoy después de arrendar una casa con pago anticipado del mes más garantia,dándome cuenta al tercer día de arrendada que entraron a la propiedad,forzaron la puerta y destruyeron las llaves…
Ley de Arriendo 18101 y Ley 19866 que la modifica
Ley de Arriendo 18101 y Ley 19866 que la modifica. Estos son los puntos relevantes del texto refundido de la Ley 18101 y sus modificaciones presentadas en la Ley 19866. Ámbito de aplicación: – La ley fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos, aplicándose a propiedades urbanas dentro del radio respectivo y a viviendas […]
Administrar la cartera de propiedades
Descubre cómo la gestión profesional de tu cartera de propiedades puede maximizar su valor y rentabilidad. En Ortúzar Propiedades, ofrecemos una administración estratégica para proteger y potenciar tu inversión inmobiliaria.
Ley de Arriendo y como se aplica
Como se aplica la Ley de Arriendo La gran mayoría de los propietarios que tienen una o dos propiedades en arriendo, es decir que han logrado tener estas propiedades después de mucho esfuerzo y de años de trabajo, no tienen muchos conocimientos acerca de cómo proceder cuando uno de los arrendatarios le falla en su […]
¿Qué te gusta más de ser Corredor de Propiedades?
¿Qué te gusta más de ser Corredor de Propiedades? Alguien, hace unos días atrás, me hizo esta pregunta. Es decir, nadie me había preguntado esto nunca en mis casi 30 años de ejercicio. Yo si me he preguntado esto y le he contado a algunas personas lo que me gusta este trabajo. La verdad es […]
Estafas con los Arriendos de Verano
Ahora que las temperaturas suben, aumentan también las estafas de verano con falsos corredores de propiedades que se ubican en la V Región y en general en cualquier parte de Chile.
A quien se muda, Dios le ayuda…
A quien se muda, Dios le ayuda… Que dicho más acertado… Bueno…al fín nos mudamos a una nueva casa. Nos costó un poco pero ya estamos funcionando. Estamos seguros que seguiremos dando la mejor atención personalizada de nuestro servicio de corretaje de propiedades concentrados en áreas específicas de Santiago, como lo son El Golf y […]
Valor UF por M2 de Oficinas usadas
Valor UF por M2 de Oficinas usadas en el Centro de Santiago Un amigo me llama para consultarme el valor UF por M2 de oficinas usadas en el Centro de Santiago ya que estaría comprándose una para renta y que tiene unos 169 M2. Y me acordé que hace un tiempo atrás yo había realizado […]
El Contrato de Arriendo 3ª Parte
EL CONTRATO DE ARRIENDO 3ª PARTE En esta 3ª parte, nos ocuparemos de conocer las obligaciones del arrendatario frente al contrato de arriendo. El Código Civil en sus artículos 1938 y siguientes se encarga de indicarnos estas obligaciones contraídas por el arrendatario al firmar el contrato de arriendo. Las Obligaciones La primera y fundamental obligación […]
El Contrato de Arriendo 2ª Parte
El Contrato de Arriendo 2ª Parte veremos nuevas cuestiones. En el Contrato de Arriendo se estipulan las condiciones del acuerdo y las obligaciones tanto del propietario como del arrendatario. Demás está decir que se deben identificar con nombres y apellidos las partes intervinientes y sus representantes si los hay. El propietario, con la firma del […]
MERCADO DEL ARRIENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN CHILE
La apertura económica de Chile, los múltiples convenios internacionales, los Tratados de Libre Comercio realizados con diversas potencias como China, EEUU, Canada, Japón, integrantes de la UEA y con una gran cantidad de países de todos los rincones de mundo han provocado un crecimiento sostenido en este mercado.
El Mercado de departamentos en Las Condes
El Mercado de departamentos en Las Condes La crisis económica ha ido dejando su huella en varios aspectos de la economía. Uno de ellos, el sector inmobiliario, se ha visto en la necesidad de ajustar su crecimiento y también sus inversiones en cuanto a que la mayoría de las empresas constructoras han detenido sus proyectos […]
El mercado de los arriendos en Las Condes, Vitacura y Providencia
El mercado de los arriendos en las comunas de Las Condes, Vitacura y Providencia evidencia un singular ciclo de crecimiento desde principios de este año anotando una particularidad muy significativa en esta crisis económica que es que mientras muchas actividades anotan considerables caídas esta ha aumentado. La razón fundamental de este contraciclo tan evidente es […]