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Compra o Arriendo de terrenos Compra o Arriendo de terrenos. Estamos en búsqueda de terrenos a nivel nacional con uso de suelo INDUSTRIAL con el fin de arrendarlo por un periodo mínimo de 3 años. Este terreno será utilizado con la finalidad de instalar PMGD (Pequeños medios de Generación distribuida). A continuación detallo las cualidades […]
Análisis Arriendos amoblados Sector El Golf La Región Metropolitana, cuenta con un barrio emblemático ubicado en la comuna de Las Condes que quizá sea el más demandado en relación a las solicitudes de arriendos de departamentos amoblados que recibimos en nuestra oficina mensualmente. Se trata del conocido Barrio El Golf que se ubica en el […]
QUÉ, CÓMO Y CUÁNDO DE UN CONTRATO DE ARRIENDO Después de recibir varias consultas de cómo poner término a un Contrato de Arriendo, o si se puede unilateralmente modificar o si después de un tiempo de entrado en vigencia un contrato se puede aumentar el canon del arriendo, y muchas otras consultas por el estilo, […]
Hace tiempo que no escribo pero solo se debe por una cuestión de tiempo ya que he tenido mucho trabajo. Aprovechare ahora que es día Domingo para escribir acerca de una consulta que me hicieron hace varios días respecto de arriendos. Uno de mis lectores me consulta si es posible acortar los plazos en un […]
Pregunta una interesada a raíz de uno de mis artículos: “Si en el Contrato de Arriendo dice que el canon de arriendo se reajustará trimestralmente y el Arrendador nunca lo reajustó, puede él, pasados 4 años, reajustarlo desde la fecha de contrato?, es legal? De antemano muchísimas gracias, Mónica Traeger” Estimada Mónica: Gracias por comentar […]
Hace un par de días atrás recibí la siguiente consulta: “Mensaje: Necesito saber en que pié estoy después de arrendar una casa con pago anticipado del mes más garantia,dándome cuenta al tercer día de arrendada que entraron a la propiedad,forzaron la puerta y destruyeron las llaves del agua,medidor y pileta. En esas condiciones me contacté […]
¿En qué y cómo ha variado la Ley de Arriendo? ¿Están más protegidos los propietarios? Hay, aún, un gran desconocimiento por parte de los propietarios y de los arrendatarios sobre sus derechos y obligaciones y más aún sobre los procedimientos aceptados por la autoridad para que sea efectivo, por ejemplo, solicitar el desahucio del contrato […]
En una compraventa pueden ocurrir varias cosas, entre ellas la que todo se vaya al basurero en plena firma de escritura por un desacuerdo de última hora o una palabra que no gustó a la contraparte. Las más de las veces, gracias a Dios, todo ocurre sin mayores inconvenientes y el negocio se hace y […]
La gran mayoría de los propietarios que tienen una o dos propiedades en arriendo, es decir que han logrado tener estas propiedades después de mucho esfuerzo y de años de trabajo, no tienen muchos conocimientos acerca de cómo proceder cuando uno de los arrendatarios le falla en su pago. ¿Qué y cómo hacer cuando esto […]
¿Qué te gusta más de ser Corredor de Propiedades? Alguien, hace unos días atrás, me hizo esta pregunta. Es decir, nadie me había preguntado esto nunca en mis casi 30 años de ejercicio. Yo si me he preguntado esto y le he contado a algunas personas lo que me gusta este trabajo. La verdad es […]
Ahora que las temperaturas suben, aumentan también las estafas de verano con falsos corredores de propiedades que se ubican en la V Región y en general en cualquier parte de Chile. Se habla mucho de la falta de regulación que existe en Chile en el Corretaje de Propiedades. Yo no creo que estos actos delictivos […]
Que dicho más acertado… Bueno…al fín nos mudamos a una nueva casa. Nos costó un poco pero ya estamos funcionando. Estamos en Av. Apoquindo 3.600, Pisos 5 y 9 esquina Magdalena. Ver Oficina de Maremagnum Ltda. en un mapa ampliado Estamos seguros que seguiremos dando la mejor atención personalizada de nuestro servicio de corretaje de […]
Un amigo me llama para consultarme el valor del M2 de oficina en el Centro de Santiago ya que estaría comprándose una para renta y que tiene unos 169 M2. Y me acordé que hace un tiempo atrás yo había realizado un pequeño estudio para uno de mis clientes en el cual determinaba que los […]
EL CONTRATO DE ARRIENDO 3ª PARTE En esta 3ª parte, nos preocuparemos de conocer las obligaciones del arrendatario frente al contrato de arriendo. El Código Civil en sus artículos 1938 y siguientes se encarga de indicarnos estas obligaciones contraídas por el arrendatario al firmar el contrato de arriendo. La primera y fundamental obligación es la […]
El Contrato de Arriendo 2ª Parte. En el Contrato de Arriendo se estipulan las condiciones del acuerdo y las obligaciones tanto del propietario como del arrendatario. Demás está decir que se deben identificar con nombres y apellidos las partes intervinientes y sus representantes si los hay. El propietario, con la firma del Contrato de Arriendo, […]
La apertura económica de Chile, los múltiples convenios internacionales, los Tratados de Libre Comercio realizados con diversas potencias como China, EEUU, Canada, Japón, integrantes de la UEA y con una gran cantidad de países de todos los rincones de mundo han provocado un crecimiento sostenido en este mercado.
La crisis económica ha ido dejando su huella en varios aspectos de la economía. Uno de ellos, el sector inmobiliario, se ha visto en la necesidad de ajustar su crecimiento y también sus inversiones en cuanto a que la mayoría de las empresas constructoras han detenido sus proyectos no solo en Santiago si no también […]
El mercado de los arriendos en las comunas de Las Condes, Vitacura y Providencia evidencia un singular ciclo de crecimiento desde principios de este año anotando una particularidad muy significativa en esta crisis económica que es que mientras muchas actividades anotan considerables caídas esta ha aumentado. La razón fundamental de este contraciclo tan evidente es […]
¿Por qué entregar su propiedad a un Corredor de Propiedades? ¿Usted es de las personas que lo hacen todo? ¿Cocina, lava, hace las camas y el aseo, trabaja en una empresa durante 8 horas diarias y además también quiere vender su propiedad? Déjeme decirle que usted, verdaderamente es un súper hombre o una súper mujer […]
