Consejos para Propietarios
Consejos para Propietarios ¿Porqué mi vecino vendió su casa en menos tiempo que yo? Pregunta típica cuando viste que tu vecino vendió su casa que es «casi igual que la mía en cuestión de 2 a 3 meses. Yo llevo más de 5 tratando de venderla.» Quizá este articulo te motive: Garantía de Satisfacción: Nuestro Compromiso […]
¿Existen los clientes?
¿Existen los clientes? Una conversación sostenida entre un propietario y este humilde servidor, originó este artículo referente a los clientes que nos encargan distintos inmuebles ya sea para arrendar o para comprar. Esta Sra., cansada verdaderamente de recibir cartas y llamados de corredores para captar su propiedad, me decía, entre otras cosas, «Cartas como la […]
Mostrar las bondades de la propiedad
Mostrar las bondades de la propiedad El corredor de propiedades tipo es una persona que no aplica conocimientos de marketing para vender o arrendar un inmueble y se deja llevar por los elementos básicos al tratar de transmitir a sus potenciales interesados las características de la propiedad. Si bien es cierto que estamos vendiendo un […]
Etica profesional
Etica profesional En nuestro entorno, muchas veces nos topamos con testimonios de colegas que se quejan del comportamiento de otros corredores de propiedades. Sabemos que de alguna manera, nuestro comportamiento, la forma de hacer nuestro negocio afecta, sin lugar a dudas, la relación entre nosotros y nuestros clientes. Y digo nosotros (primero) porque lo que […]
Qué acciones de marketing planifico tras la captación de un inmueble
Planificar el Marketing Como todos sabemos, la captación de un inmueble puede darse en una Orden de Venta Exclusiva o No Exclusiva. Dependiendo de cómo nos es entregada una propiedad por su dueño que realicemos un mejor o menos buen trabajo en la venta o arriendo de esa propiedad. Esto se produce por una cuestión […]
Captar o Vender una Propiedad?
En USA y Europa ¿Saben ustedes porqué en EUA y Europa en general el Corredor de Propiedades cobra, a veces más de 6% por operación de ventas? Porque le cobra a una sola de las partes intervinientes ya sea el comprador o el vendedor. Porque se hace un contrato de intermediación entre propietario y corredor […]
Y después de recibir una propiedad, ¿Qué?
¿Qué hacemos después de recibir una propiedad? Muchas veces los propietarios se quejan de que el accionar de los corredores de propiedades deja mucho que desear en torno a la gestión que desarrollan para vender su inmueble. Todos los corredores sabemos que cuando una vivienda nos es entregada por el dueño en carácter de no […]
Cómo vender su propiedad en 45 días
Venda su propiedad en 45 días ¿Sabía usted que en España existe una casa que está en venta desde hace 8 años? Y 99 más que encabezan el ranking de las 100 casas invendibles de España todas con un promedio superior a 5 años en oferta permanente. Forman parte de un Grupo que yo llamo […]
¿Vender o Arrendar mi propiedad?
¿Vender o Arrendar mi Propiedad? Cada cierto tiempo, algún propietario me llama para solicitar mis servicios de gestión de venta de su inmueble. Esto, aparte de ser muy agradecido por mi, pone a prueba una de las capacidades que debe tener un corredor de propiedades a la hora de asistir a sus clientes cual […]
¿Cuánto vale mi propiedad?
¿Cuánto vale mi propiedad? Hace unos días atrás logré cerrar la venta de una casa en Vitacura la cual, en un principio, fue puesta a la venta en un sobreprecio de más de 15% sobre el valor que se terminó pagando. ¿Porqué se producen estas enormes diferencias entre lo que un propietario quiere y lo […]
¿Corredor de Propiedades o redactor de avisos?
¿Corredor de Propiedades o redactor de avisos? En Chile abundan los Corredores de Propiedades. Cualquier persona puede ser corredor de propiedades, solo basta una amistad que quiera vender o arrendar su propiedad y que se la entregue a su amigo(a) para que gestione su venta o arriendo. Entonces «pone» un aviso en el diario y […]
El Contrato de Arriendo 3ª Parte
EL CONTRATO DE ARRIENDO 3ª PARTE En esta 3ª parte, nos ocuparemos de conocer las obligaciones del arrendatario frente al contrato de arriendo. El Código Civil en sus artículos 1938 y siguientes se encarga de indicarnos estas obligaciones contraídas por el arrendatario al firmar el contrato de arriendo. Las Obligaciones La primera y fundamental obligación […]
El Contrato de Arriendo 2ª Parte
El Contrato de Arriendo 2ª Parte veremos nuevas cuestiones. En el Contrato de Arriendo se estipulan las condiciones del acuerdo y las obligaciones tanto del propietario como del arrendatario. Demás está decir que se deben identificar con nombres y apellidos las partes intervinientes y sus representantes si los hay. El propietario, con la firma del […]
Emprender como Corredor de Propiedades
Emprender como Corredor de Propiedades Emprender como Corredor de Propiedades, tiene a mucha gente en su mente con la idea de formar un negocio y algunos de ellos ven una alternativa en el Corretaje de Propiedades. De todos los emprendimientos posibles el más buscado es el del corretaje de propiedades. ¿Es fácil ser Corredor de […]
Por que entregar su propiedad a un Corredor de Propiedades
¿Por qué entregar su propiedad a un Corredor de Propiedades? ¿Usted es de las personas que lo hacen todo? ¿Cocina, lava, hace las camas y el aseo, trabaja en una empresa durante 8 horas diarias y además también quiere vender su propiedad? Déjeme decirle que usted, verdaderamente es un súper hombre o una súper mujer […]
Como vender una Propiedad
¿Está vendiendo su casa o departamento? Esta es una buena guía para evitar los errores más comunes que se cometen en la gestión de ventas. Sugerencias para vender su propiedades Determine * el valor del mismo en función de los factores de mercado, de reposición (Cuanto vale el M2 construido de su propiedad hoy) y […]