Publique su propiedad en nuestra web Publique su propiedad en nuestra web. ¿Por qué publicar en nuestra web? Simple, somos una empresa que lleva 39 años en el rubro y una imagen en internet con más de 15 años. Manejo propio de sus clientes sin intervención de nuestra empresa en sus avisos. Sus interesados lo […]
Consejos para propietarios ¿Porqué mi vecino vendió su casa en menos tiempo que yo? Pregunta típica cuando viste que tu vecino vendió su casa que es “casi igual que la mía en cuestión de 2 a 3 meses. Yo llevo más de 5 tratando de venderla.” Si bien es cierto que ambas casas incluso pueden […]
Una conversación sostenida entre un propietario y este humilde servidor, originó este artículo referente a los clientes que nos encargan distintos inmuebles ya sea para arrendar o para comprar. Esta Sra., cansada verdaderamente de recibir cartas y llamados de corredores para captar su propiedad, me decía, entre otras cosas, “Cartas como la suya he recibió […]
El corredor de propiedades tipo es una persona que no aplica conocimientos de marketing para vender o arrendar un inmueble y se deja llevar por los elementos básicos al tratar de transmitir a sus potenciales interesados las características de la propiedad. Si bien es cierto que estamos vendiendo un inmueble y es importante indicar sus […]
En nuestro entorno, muchas veces nos topamos con testimonios de colegas que se quejan del comportamineto de otros corredores de propiedades. Sabemos que de alguna manera, nuestro comportamiento, la forma de hacer nuestro negocio afecta, sin lugar a dudas, la relación entre nosotros y nuestros clientes. Y digo nosotros (primero) porque lo que está en […]
Como todos sabemos, la captación de un inmueble puede darse en una Orden de Venta Exclusiva o No Exclusiva. Dependiendo de cómo nos es entregada una propiedad por su dueño que realicemos un mejor o menos buen trabajo en la venta o arriendo de esa propiedad. Esto se produce por una cuestión de lógica ya […]
¿Saben ustedes porqué en EUA y Europa en general el Corredor de Propiedades cobra, a veces más de 6% por operación de ventas? Porque le cobra a una sola de las partes intervinientes ya sea el comprador o el vendedor. Porque se hace un contrato de intermediación entre propietario y corredor o entre comprador y […]
Muchas veces los propietarios se quejan de que el accionar de los corredores de propiedades deja mucho que desear en torno a la gestión que desarrollan para vender su inmueble. Todos los corredores sabemos que cuando una vivienda nos es entregada por el dueño en carácter de no exclusiva, esa propiedad solo pasa a formar […]
¿Sabía usted que en España existe una casa que está en venta desde hace 8 años? Y 99 más que encabezan el ranking de las 100 casas invendibles de España todas con un promedio superior a 5 años en oferta permanente. Forman parte de un Grupo que yo llamo “Dura de Vender” haciendo alusión a esa película […]
¿Vender o Arrendar mi Propiedad? Cada cierto tiempo, algún propietario me llama para solicitar mis servicios de gestión de venta de su inmueble. Esto, aparte de ser muy agradecido por mi, pone a prueba una de las capacidades que debe tener un corredor de propiedades a la hora de asistir a sus clientes cual es […]
Hace unos días atrás logré cerrar la venta de una casa en Vitacura la cual, en un principio, fue puesta a la venta en un sobreprecio de más de 15% sobre el valor que se terminó pagando. ¿Porqué se producen estas enormes diferencias entre lo que un propietario quiere y lo que en verdad terminan […]
¿Corredor de Propiedades o ponedor de avisos? En Chile abundan los Corredores de Propiedades. Cualquier persona puede ser corredor de propiedades, solo basta una amistad que quiera vender o arrendar su propiedad y que se la entregue a su amig@ para que gestione su venta o arriendo. Entonces pone un aviso en el diario y […]
EL CONTRATO DE ARRIENDO 3ª PARTE En esta 3ª parte, nos preocuparemos de conocer las obligaciones del arrendatario frente al contrato de arriendo. El Código Civil en sus artículos 1938 y siguientes se encarga de indicarnos estas obligaciones contraídas por el arrendatario al firmar el contrato de arriendo. La primera y fundamental obligación es la […]
El Contrato de Arriendo 2ª Parte. En el Contrato de Arriendo se estipulan las condiciones del acuerdo y las obligaciones tanto del propietario como del arrendatario. Demás está decir que se deben identificar con nombres y apellidos las partes intervinientes y sus representantes si los hay. El propietario, con la firma del Contrato de Arriendo, […]
Emprender como Corredor de Propiedades Emprender como Corredor de Propiedades, tiene a mucha gente en su mente con la idea de formar un negocio y algunos de ellos ven una alternativa en el Corretaje de Propiedades. De todos los emprendimientos posibles el más buscado es el del corretaje de propiedades. Este fenómeno se produce pues […]
¿Por qué entregar su propiedad a un Corredor de Propiedades? ¿Usted es de las personas que lo hacen todo? ¿Cocina, lava, hace las camas y el aseo, trabaja en una empresa durante 8 horas diarias y además también quiere vender su propiedad? Déjeme decirle que usted, verdaderamente es un súper hombre o una súper mujer […]
¿Está vendiendo su casa o departamento? Esta es una buena guía para evitar los errores más comunes que se cometen en la gestión de ventas. SUGERENCIAS PARA VENDER SU PROPIEDAD * Determine el valor del mismo en función de los factores de mercado, de reposición (Cuanto vale el M2 construido de su propiedad hoy) y […]
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