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Consejos para Propietarios

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Consejos para propietarios

Consejos para propietarios ¿Porqué mi vecino vendió su casa en menos tiempo que yo? Pregunta típica cuando viste que tu vecino vendió su casa que es «casi igual que la mía en cuestión de 2 a 3 meses. Yo llevo más de 5 tratando de venderla.» Si bien es cierto que ambas casas incluso pueden […]

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Buscamos Propiedades en Curicó

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Buscamos propiedades en Curicó Ortúzar Propiedades está buscando en CURICÓ para Clientes Exclusivos, en venta en todos los sectores y localidades de la Región del Maule. Casas Departamentos Locales comerciales Oficinas Terrenos Sitios Fundos y parcelas Somos una empresa con más de 37 años de experiencia Conseguir un cliente realmente viable y que esté dispuesto a […]

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Clientes, ¿Existen o no?

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Una conversación sostenida entre un propietario y este humilde servidor, originó este artículo referente a los clientes que nos encargan distintos inmuebles ya sea para arrendar o para comprar. Esta Sra., cansada verdaderamente de recibir cartas y llamados de corredores para captar su propiedad, me decía, entre otras cosas, «Cartas como la suya he recibió […]

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Mostrar las bondades de la propiedad

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El corredor de propiedades tipo es una persona que no aplica conocimientos de marketing para vender o arrendar un inmueble y se deja llevar por los elementos básicos al tratar de transmitir a sus potenciales interesados las características de la propiedad. Si bien es cierto que estamos vendiendo un inmueble y es importante indicar sus […]

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Etica profesional

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En nuestro entorno, muchas veces nos topamos con testimonios de colegas que se quejan del comportamineto de otros corredores de propiedades. Sabemos que de alguna manera, nuestro comportamiento, la forma de hacer nuestro negocio afecta, sin lugar a dudas, la relación entre nosotros y nuestros clientes. Y digo nosotros (primero) porque lo que está en […]

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Captar o Vender una Propiedad?

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¿Saben ustedes porqué en EUA y Europa en general el Corredor de Propiedades cobra, a veces más de 6% por operación de ventas? Porque le cobra a una sola de las partes intervinientes ya sea el comprador o el vendedor. Porque se hace un contrato de intermediación entre propietario y corredor o entre comprador y […]

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Y después de recibir una propiedad, ¿Qué?

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Muchas veces los propietarios se quejan de que el accionar de los corredores de propiedades deja mucho que desear en torno a la gestión que desarrollan para vender su inmueble. Todos los corredores sabemos que cuando una vivienda nos es entregada por el dueño en carácter de no exclusiva, esa propiedad solo pasa a formar […]

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Cómo vender su propiedad en 45 días

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¿Sabía usted que en España existe una casa que está en venta desde hace 8 años? Y 99 más que encabezan el ranking de las 100 casas invendibles de España todas con un promedio superior a 5 años en oferta permanente. Forman parte de un Grupo que yo llamo “Dura de Vender” haciendo alusión a esa película […]

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¿Vender o Arrendar mi propiedad?

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¿Vender o Arrendar mi Propiedad? Cada cierto tiempo, algún propietario me llama para solicitar mis servicios de gestión de venta de su inmueble. Esto, aparte de ser muy agradecido por mi, pone a prueba una de las capacidades que debe tener un corredor de propiedades a la hora de asistir a sus clientes cual es […]

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¿Cuánto vale mi propiedad?

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Hace unos días atrás logré cerrar la venta de una casa en Vitacura la cual, en un principio, fue puesta a la venta en un sobreprecio de más de 15% sobre el valor que se terminó pagando. ¿Porqué se producen estas enormes diferencias entre lo que un propietario quiere y lo que en verdad terminan […]

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Necesitamos su Propiedad!!

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  Necesitamos su Propiedad!!   Ingrese su propiedad en nuestra RED de Departamentos y Casas para Venta o Arriendo.Constantemente nos están solicitando inmuebles para arriendo y venta.Buscamos inmuebles en Las Condes, Providencia, Vitacura y Lo Barnechea y en general, en el Sector Oriente de la Región Metropolitana. Arriendos desde $ 200.000,-Ventas desde $ 35.000.000,- Pinche nuestro […]

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El Contrato de Arriendo 3ª Parte

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EL CONTRATO DE ARRIENDO 3ª PARTE En esta 3ª parte, nos preocuparemos de conocer las obligaciones del arrendatario frente al contrato de arriendo. El Código Civil en sus artículos 1938 y siguientes se encarga de indicarnos estas obligaciones contraídas por el arrendatario al firmar el contrato de arriendo. La primera y fundamental obligación es la […]

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El Contrato de Arriendo 2ª Parte

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El Contrato de Arriendo 2ª Parte. En el Contrato de Arriendo se estipulan las condiciones del acuerdo y las obligaciones tanto del propietario como del arrendatario. Demás está decir que se deben identificar con nombres y apellidos las partes intervinientes y sus representantes si los hay. El propietario, con la firma del Contrato de Arriendo, […]

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Emprender como Corredor de Propiedades

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Emprender como Corredor de Propiedades. Mucha gente tiene en su mente la idea de formar un negocio y algunos de ellos ven una alternativa en el Corretaje de Propiedades. De todos los emprendimientos posibles el más buscado es el del corretaje de propiedades. Este fenómeno se produce pues la mayoría de las personas cree que […]

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Como vender una Propiedad

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¿Está vendiendo su casa o departamento? Esta es una buena guía para evitar los errores más comunes que se cometen en la gestión de ventas. SUGERENCIAS PARA VENDER SU PROPIEDAD * Determine el valor del mismo en función de los factores de mercado, de reposición (Cuanto vale el M2 construido de su propiedad hoy) y […]

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